Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Люблинский

В районе Люблино, на проспекте 40 лет Октября, под строительство жилого комплекса Люблинский выделен участок земли в один гектар. Это немасштабный проект на несколько тысяч жителей, а точечная застройка на 279 квартир. Из дополнительной инфраструктуры запланирован только подземный паркинг на 160 мест. Кроме подземного паркинга места для автомобилей будут вдоль дома, но, как и всегда это бывает, полностью решить проблему парковки не удастся даже при условии наличия только одного автомобиля на семью. В проектной декларации срок сдачи указан как второй квартал 2020 года, а в договорах долевого участия сроком сдачи уже значится четвертый квартал 2019 года, застройщик обещает опередить и этот срок.

Все квартиры в ЖК Люблинский будут передаваться без отделки, на плечи первых хозяев ляжет все, включая заливку полов и выравнивание стен. Выбор между чистовой и черновой отделкой в данном комплексе не предусмотрен. Если рассуждать о необходимости чистовой отделки, то, пожалуй, в бюджетных домах она необходима, для жилья бизнес-класса не очень нужна, в нашем случае речь идет о комфорт-классе. Помимо возможности сразу переехать в готовое жилье и не отнимать у себя время ремонтом есть еще необходимость согласовывать отделочные работы с соседями, которые уже поселились в своих квартирах и не рады возникающему шуму.

Дан старт продажам, компания Кортрос выставила на продажу все квартиры, имеющиеся в доме. Не обошлось без студий, их площадь от 25 до 32 квадратных метров. Стоимость самой маленькой студии 4100 тысяч рублей, более просторной 4700 тысяч рублей. Конечно, странно сравнивать с районом Люблино территории Москвы расположенные далеко за МКАД, но сложно удержаться и не сказать, что в Новомосковском округе за такую сумму можно приобрести полноценную двухкомнатную квартиру.

Однокомнатная квартира общей площадью 33 квадратных метра стоит 5 миллионов рублей. Площадь кухни в такой квартире будет 9,5 квадратных метров, а спальни 13 квадратных метров, санузел совмещенный. Просторные однокомнатные варианты с большой кухней и спальней с гардеробной имеют цену в районе 6 миллионов рублей. При выборе двухкомнатной квартиры следует быть внимательными: кроме стандартных изолированных комнат представлены также европланировки, где только одна комната. Другая комната в данных планировочных решениях совмещена с кухней в большую гостиную.

Дом находится на стадии строительства и о его внешнем виде судить пока приходится по картинкам от застройщика. Чем-то особенным они не впечатляют, но дом выглядит презентабельно, над отделкой фасадов предстоит большая работа. Хотя большинство покупателей понимают, что картинки и реальный объект могут сильно отличаться по внешнему виду не в пользу последнего.

Своей инфраструктуры у точечной застройки не бывает, так как дома возводятся в сложившемся квартале, и часто заменяют непригодное для жилья и коммерции здание. Свои детские сады могут быть только в элитных комплексах, но не в комфорте. Район обжитой, здесь достаточно магазинов, учебных заведений и другой социальной инфраструктуры. Проблема заключается в том, что все эти объекты перегружены и не рассчитаны на новых жильцов. До ближайшей станции метро реально дойти пешком за 25-30 минут или добраться наземным транспортом за 10 минут.

Оставить отзыв или комментарий