Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании

ЖК Малая Бронная 15

В Пресненском районе Москвы строится элитный жилой комплекс Малая Бронная. Данный ЖК представляет собой клубный дом на 24 квартиры, с минимальной площадью в 100 квадратных метров. Ранее на месте строительной площадки располагалась усадьба Неклюдовой, построенная еще в XIX веке. Изначально усадьба была причислена к исторически важным объектам, и ее снос был запрещен, но впоследствии Департаментом культурного наследия запрет был снят – осенью 2017 года на новом объекте начались работы. С ноября того же года открыты продажи квартир.

Строящийся дом по расположению и по всем остальным параметрам относится к элитной недвижимости. Площадь квартир начинается от 100 квадратных метров, а минимальная стоимость от 180 миллионов рублей. На 24 квартиры приходится 40 парковочных мест в двухуровневом подземном паркинге, также возле дома будет оборудована охраняемая гостевая стоянка. При отделке фасадов используется натуральный камень, дополнительно дом будет украшен декоративными колоннами и лепниной. Кроме стандартных квартир на седьмом этаже расположится пентхаус площадью почти 500 квадратных метров и высотой потолков 3,6 метра. В остальных квартирах площадь потолков чуть ниже и составит 3,3 метра.

Никакой дополнительной социальной инфраструктуры рядом с новым ЖК строить не планируют: во-первых, просто нет подходящего места, а во-вторых, Пресненский район и так богат инфраструктурой, которая должна удовлетворить новых жильцов комплекса. Рядом с будущим домом расположены различные достопримечательности и музеи, расстояние до Кремля составляет всего один километр. В непосредственной близости от дома находятся детский сад, городская поликлиника и общеобразовательная школа. Экологическая обстановка в микрорайоне средняя – крупных промышленных производств рядом конечно нет, но большой поток автотранспорта и постоянные пробки не улучшают качество воздуха.

Первоначально проект вызывал определенные сомнения, ведь для его реализации требовалось снести историческую усадьбу XIX века, но отвечающий за облик Москвы Департамент пошел на это и проекту дали зеленый свет. Жилой комплекс имеет высоту в 7 этажей, тогда как окрестные дома все сплошь 3-х и 4-х этажные, к тому же улица Малая Бронная сама по себе очень узкая и на ней организовано одностороннее движение, поэтому до окончания строительства открытым остается вопрос о том насколько новое здание впишется в историческую застройку. Квартиры на пятом и шестом этажах можно назвать видовыми, тоже относится и к пентхаусу.

Застройщиком проекта выступает ООО ЛидЭстейт – это совсем неизвестная компания, у которой нет ни одного завершенного объекта, что впрочем, и неудивительно, ведь, скорее всего компания была создана исключительно под работы над описываемым ЖК. Стоимость квартир в доме от 180 до 350 миллионов рублей, в этот диапазон не входит пентхаус, который уже успел найти своего покупателя. В открытых источниках себестоимость проекта оценивается в миллиард рублей, по данным застройщика, он собирается выручить за проданную недвижимость сумму, превышающую 3,5 миллиарда рублей.

Оставить отзыв или комментарий