Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании

Жилой комплекс Михайловский парк

Осенью 2018 года ГК ПИК вывела на рынок свой новый проект ЖК Михайловский парк, расположенный в Рязанском районе Москвы, вдоль улицы Михайлова. Это место находится в непосредственной близости от известной промышленной зоны Грайвороново, которая загрязняет окружающую среду вредными выбросами от работы различных предприятий, расположенных на ее территории. Впрочем, эта проблема решается за счет замены промышленности на жилые объекты и достаточно активно. Юго-восточная часть города застраивается новыми жилыми комплексами так, что уступает по общему объему лишь Новомосковскому округу. Михайловский парк непосредственного отношения к реновации упомянутой промышленной территории не имеет, но расположен довольно близко от ее границ. Сдать корпуса компания ПИК планирует во втором квартале 2021 года, в это же время неподалеку должны быть сданы и другие комплексы, в том числе и от того же застройщика.

По московским меркам стоимость квартир в новом проекте невысокая, однако, чтобы рассчитывать на покупку жилья в комплексе необходимо вложить сумму не менее 4 миллионов рублей. В эту сумму укладывается только студия площадью 22 квадратных метра, студии площадью в 25 квадратных метров стоят на полмиллиона дороже. Цены на однокомнатные квартиры уже сейчас превышают 5 миллионов рублей, и это только начальная цена за самые скромные варианты. Просторные однокомнатные квартиры с площадью от 40 квадратных метров предлагаются за 6 миллионов рублей и выше. Практически во всех планировках предпочтение по метражу отдано кухне. В пример можно привести однокомнатную квартиру общей площадью 42 квадратных метра, где кухня занимает 20 квадратных метров, а спальня всего 12 метров.

Двухкомнатные варианты имеют площадь от 36 до 70 квадратных метров. Квартира в 36 метров действительно существует, но имеет кухню в 6 квадратных метров – по современным меркам это кажется каким-то казусом. Полноценные же варианты на этапе котлована стоят в районе 9 миллионов рублей. Из представленных планировок самая недорогая трехкомнатная квартира имеет площадь 78 квадратных метров и цену, немного превышающую 10 миллионов рублей.

В планах застройщика возведение двух детских садов, в общей сложности рассчитанных на 300 мест, так как местная социальная инфраструктура перегружена, при этом общеобразовательная школа проектом не предусмотрена. Подземные уровни корпусов будут заняты кладовыми и паркингом, также запроектированы гостевые наземные стоянки. Коммерческой инфраструктуры в виде магазинов, торгово-развлекательных и спортивных центров в округе достаточно.

Основной магистралью района является Рязанский проспект, в часы пик он постоянно загружен, особенно по направлению к центру. Пробка может растягиваться на несколько километров и доходить до ТТК. Выезд на МКАД обычно более свободный, но плотный трафик здесь наблюдается ежедневно. Загазованность воздуха и наличие под боком промышленных предприятий делают экологическую обстановку в микрорайоне неблагополучной, хотя сама улица, на которой расположатся дома Михайловского парка довольно тихая, впрочем, на нее также возрастет нагрузка при заселении домов.

Застройщиком жилого комплекса выступает одна их крупнейших компаний страны, потому проект можно признать надежным. Кроме того один из корпусов планируется сдать досрочно в конце 2020 года. Срок сдачи второго из строящихся корпусов остается пока неизменным. Ко времени заселения домов серьезно изменится ситуация с общественным транспортом: в 2019 году должна открыться новая станция Окская. Эта станция станет ближайшей к новому комплексу и будет находиться от него всего в 5 минутах ходьбы. Остановок и маршрутов наземного общественного транспорта достаточно и сейчас, но проблема все в тех же пробках и невозможности быстро добраться до центра города.

Оставить отзыв или комментарий