Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании

ЖК Москва А101

Проект жилого комплекса Москва А101 является масштабным проектом, строящимся в Новомосковском административном округе. Проект состоит из 21 корпуса и предполагает комплексный подход к освоению территории. Это означает, что вместе с жилыми корпусами будут строиться и объекты необходимой социальной инфраструктуры, к таковым относятся детские сады и школы. В новом микрорайоне будет проживать до 5 тысяч человек. Многоярусные наземные паркинги рассчитаны на 6 тысяч мест. Застройщиком объекта выступает ГК А101, входившая в компанию Авгур Эстейт. Впоследствии весь проект был выкуплен группой БИН.

На данный момент 17 корпусов полностью готовы и сданы государственной комиссии, строятся оставшиеся 4 корпуса. Один из них будет сдан в четвертом квартале 2018 года, еще два сдадут в третьем квартале 2019 года, последний из корпусов по плану будет введен в эксплуатацию в 2020 году. Серьезных задержек по срокам сдачи в ЖК Москва А101 не было. В сданных домах все квартиры выкуплены и, если продаются, то уже только на вторичном рынке. В последних 4 корпусах предлагаются квартиры от одной до трех комнат площадью от 35 до 89 квадратных метров. Жилье предлагается как с черновой, так и с полной чистовой отделкой. На выбор покупателей несколько видов чистовой отделки, возможна даже дизайнерская отделка в японском стиле.

Москва А101 расположен в поселке Коммунарка, где реализуются сразу несколько масштабных проектов. Дорогой недвижимости здесь практически нет - в основном жилье представлено эконом и комфорт-классом. Стоимость одного квадратного метра начинается от 85 тысяч рублей, самая недорогая квартира стоила 1700 тысяч рублей. На данный момент студий в продаже нет, из представленных сейчас квартир самым бюджетным решением является однокомнатная квартира площадью 35 квадратных метров и стоимостью 3,5 миллиона рублей. Однокомнатные квартиры могут иметь площадь до 52 квадратных метров, при этом площадь комнаты будет больше 20 квадратных метров. У двухкомнатных квартир площадь варьируется от 47 до 75 квадратных метров, цена меняется от 4,5 до 7,6 миллионов рублей.

Высота потолков неодинакова во всех корпусах и может варьироваться от 2,8 до 3,2 метров. Если не брать маленькие студии, то площадь кухонь в остальных квартирах свыше 10 квадратных метров. От застройщика предлагается дизайнерская отделка под ключ, с полным ремонтом и установкой сантехники. Есть в жилом комплексе и квартиры со свободными планировками, такая возможность появилась благодаря монолитным технологиям строительства. В каждой квартире, независимо от выбора отделки, будет остекленный балкон. Если покупатель выбирает жилье с черновой отделкой, то застройщиком устанавливаются входные двери, двойные стеклопакеты и радиаторы отопления. В дополнение к этому выполняется разводка всех инженерных коммуникаций.

Строится общеобразовательная школа, уже сдан детский сад. В дальнейшем на территории появятся еще несколько учебных заведений, у соседних проектов также есть своя социальная инфраструктура. Что до магазинов и торговых центров, то их достаточно, к тому же для их работы не требуется дополнительных согласований на стадии проектирования. Хуже обстоят дела с поликлиниками: ближайшая поликлиника, обслуживающая жителей локации, находится в 7 километрах.

Транспортная ситуация в районе пока неблагополучная. Станции метро находятся далеко от поселка, ходит общественный наземный транспорт, но постоянны пробки в часы пик. С увеличением числа жителей увеличивается и протяженность автомобильных заторов, и речь идет не только о крупных магистралях, но и о внутренних дорогах поселка. В планах развития Москвы значится строительство трассы между аэропортом Остафьево и МКАД. Данная трасса пройдет через Коммунарку, предварительно дорога появится к 2020 году и существенно улучшит транспортную доступность жилого массива. К этому времени должна появиться и одноименная станция метро.

Большого количества промышленных производств рядом с комплексом нет, но недалеко от Коммунарки находится цементный завод. В противовес заводу рядом с жилым кварталом расположен Бутовский лесопарк. В целом экология микрорайона благоприятная, много зеленых зон и лесных массивов. В тоже время из-за активного строительства и заселения новых домов экологическая обстановка не улучшается. Внутри жилой застройки недостаточно прогулочных зон и скверов.

Изначально проект из-за своей масштабности вызывал опасения, и действительно сроки сдачи корпусов переносились с одной даты на другую. Но сейчас можно говорить с уверенностью о благополучном завершении проекта: 17 корпусов из 21 одного сданы, оставшиеся 4 корпуса достраиваются, работы ведутся в высоком темпе. Последний жилой дом проекта будет сдан в первом квартале 2020 года. Вместе с ним будут построены дополнительные здания под социальную инфраструктуру. Корпуса имеют этажность от 8 до 16 этажей. Продажа недвижимости осуществляется по договорам долевого участия.

Оставить отзыв или комментарий