Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Nova Алексеевская

На Староалексеевской улице, в районе Алексеевский, приступили к работам по строительству многофункционального комплекса с апартаментами. Новый ЖК носит название Nova Алексеевская, его возводит молодая и практически неизвестная компания Каньон. У данной компании пока нет сданных объектов, поэтому очень сложно говорить о надежности проекта.

По задумке проектировщиков на первых этажах разместятся магазины, салоны красоты, кафе и другие подобные заведения. Второй этаж будет полностью отдан под офисные помещения, на остальных этажах разместятся апартаменты, которые будут иметь статус гостиничных номеров. Такой подход позволит сделать ставку налогообложения минимальной из возможных для нежилых помещений. Налоговая ставка для офисов выше, для номеров она ниже, но получить регистрация все равно невозможно. Проект относится к классу комфорт плюс - именно так его позиционирует застройщик.

Все апартаменты будут сдаваться с чистовой отделкой, выбирать можно из двух вариантов. Отказаться от чистовой отделки невозможно, что естественно для апартаментов. Сдать комплекс и выдать ключи дольщикам застройщик намерен во втором квартале 2020 года. В здании 12 этажей, высота жилых помещений 2,7 метра, общее количество апартаментов 299. Под зданием расположится подземный паркинг на 71 место, кроме него будет открытая парковка для жильцов и посетителей офисов. Наземная парковка не сможет обеспечить местами всех желающих, мест для автомобилей явно недостаточно. Площадь апартаментов от 22 до 83 квадратных метров, стоимость одного квадратного метра начинается от 150 тысяч рублей. Цена немаленькая: с одной стороны предусмотрена чистовая отделка, но с другой продаются не квартиры, а жилье, имеющее другой юридический статус, в котором нельзя зарегистрироваться. У строящегося здания будет монолитный каркас. Из той информации, которая сейчас представлена в проекте, можно сделать вывод, что полноценных балконов не будет.

К плюсам проекта относится развитая инфраструктура района, благополучная экология, близость станции метро Алексеевская. До метро спокойным шагом легко добраться за 10 минут, а если спешить, то и за 5 минут. У передвигающихся на личном автотранспорте возникнут проблемы с парковкой: подземный паркинг недостаточно вместительный. Стоит также помнить, что Москва внутри МКАД в часы пик почти вся стоит в пробках, локация, где возводится МФК, исключением из правил не является. Близко к комплексу расположен парк Сокольники, но еще ближе промышленная зона. При этом действительно крупных производств рядом нет, а существующие вкрапления через время исчезнут, и на их месте появятся жилые дома.

Оставить отзыв или комментарий