Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Only

Территория промышленной зоны Западный порт расположенной в районе Филевский Парк проходит этап реновации, на месте предприятий и складов появляются жилые и деловые здания. С офисной недвижимостью в условиях экономического кризиса дело обстоит не так хорошо, как хотелось бы застройщику, поэтому принято решение вместо делового центра построить жилой комплекс апартаментов Only. Основные работы на площадке начались во втором квартале 2016 года, срок сдачи второй квартал 2018 года. В состав комплекса входят восемь 16-этажных корпусов, при строительстве используются монолитные технологии. По уровню цен объект относится к бизнес-классу.

Цены в ЖК Only, действительно, очень высокие: студия площадью 28 квадратных метров стоит около 7 миллионов рублей, за однокомнатные апартаменты с раздельными кухней и спальней застройщик просит 9 миллионов рублей. В бизнес-классе столько могут стоить квартиры, но не апартаменты. Получить постоянную регистрацию по действующему законодательству в апартаментах нельзя, впрочем, этот закон обещают пересмотреть, и в будущем апартаменты могут быть приравнены к квартирам. Своей социальной инфраструктуры в Only не будет, детские сады и школы придется искать в районе, где возводятся дома, но из-за невозможности регистрации могут возникнуть дополнительные сложности. Места в подземном паркинге, рассчитанном на 177 автомобилей, будут продаваться отдельно. Общее количество апартаментов 930, проблем с парковкой не избежать.

Экология у локации не самая лучшая: здесь по-прежнему работают несколько крупных предприятий, и в ближайшее время они так и останутся на своих местах, хотя в будущем промышленности в районе не останется. Ближайшие станции метро Фили и Шелепиха находятся в пешей доступности, 10 минут хватит, чтобы добраться от нового квартала до метро. С наземным транспортом все несколько хуже: пробки для Москвы стали неотъемлемой частью повседневной жизни, Филевский Парк не является исключением. С другой стороны, рядом расположена развязка с ТТК и Звенигородское шоссе. Заселение новых жилых кварталов ситуацию не улучшает, требуется развитие и реконструкция дорожной сети.

Высокие цены обусловлены, в том числе, и полной чистовой отделкой апартаментов. От застройщика будет установлена сантехника, на кухнях вся необходимая мебель и плиты, предусмотрена даже установка встроенной техники. Приобрести жилье без отделки невозможно. Это обстоятельство существенно повышает цену квадратного метра, но дает возможность после получения ключей сразу въехать в приобретенную недвижимость. Кроме того, соседи не станут докучать шумом от ремонта, как это бывает в тех домах, где предусмотрена только черновая отделка. Дизайнерское бюро поработает над входными группами и местами общего пользования. Во дворах появятся детские площадки, скамейки для родителей и прогулочные зоны, как того требует высокий класс ЖК.

Владельцем участка земли и застройщиком является компания Central Properties. Новый проект компании аккредитован крупнейшими банками страны, а значит, для приобретения жилья можно привлечь ипотечные средства. Получить подробную информацию о действующих программах по рассрочке и скидкам можно по телефонам отдела продаж.

Оставить отзыв или комментарий