Жилой комплекс Рихард

Слово реновация часто звучит, когда заходит речь о крупном проекте по жилищному строительству в Москве. Это не случайно: если не считать недавно присоединенные территории, а брать только ту часть, что находится внутри Кольцевой, то мест для строительства там практически не осталось. Поэтому возможно только точечное уплотнительное строительство отдельных домов или реновация еще оставшихся промышленных территорий. Жилой комплекс от компании ФСК Лидер под названием Рихард планируется возвести именно на бывших заводских землях некогда использовавшихся под промышленное производство. Продажи квартир открыты с начала осени 2018 года, для приобретения недвижимости необходимо заключить договор долевого участия согласно 214 ФЗ.

С сентября 2018 года осуществляется снос старых заводских цехов и складов, перед началом строительных работ в таких случаях необходима рекультивация земли и тщательная проверка территории, от качества которой зависит здоровье и благополучие будущих жильцов. ФСК Лидер является одной из крупнейших строительных компаний в России, потому надежность проекта опасений не вызывает. Состоять жилой комплекс будет из двух монолитных корпусов высотой от 8 до 28 этажей. На рисунках, представленных застройщиком, концепция выглядит довольно оригинальной, а как она в реальности впишется в окружающую среду, можно будет увидеть в начале 2022 года – именно на это время запланирована сдача объекта.

ЖК Рихард относится к бизнес-классу, поэтому цены на жилые помещения достаточно высокие даже на старте продаж, когда до ввода в эксплуатацию остается целых три года. Комплекс имеет разнообразные планировочные решения, но большая часть квартир продаются в свободной планировке, и, разумеется, без отделки. Свободная планировка предполагает отсутствие каких-либо перегородок – распределять площадь должен сам владелец помещения. В продаже также представлены многокомнатные двухуровневые квартиры, на верхних этажах высотных секций находятся видовые квартиры, из окон которых можно будет увидеть близлежащие парки и старые московские дворы, правда, из некоторых окон будет еще видно и отстоящую на 800 метров от дома ТЭЦ, а также не обустроенную промышленную территорию, которая со временем превратится в жилой объект или офисный центр.

В нынешнее время бизнес-класс не гнушается квартирами-студиями, хотя на первый взгляд это и несовместимо. В Рихарде на старте продаж студии площадью от 26 до 28 квадратных метров предлагаются по цене от 5 миллионов рублей. Стоимость однокомнатных квартир от 6 до 8 миллионов, двухкомнатных от 8,5 до 13 миллионов. Общее количество квартир 802, на них приходится 338 мест в подземном паркинге – такое соотношение не согласуется с заявленным высоким статусом комплекса, если изменений в этой части проекта не будет, то большинство жильцов останутся без парковочного места, а для современной Москвы это плохо.

Промышленные предприятия и ТЭЦ экологию района не улучшают, но и особого вреда не наносят: электростанция давно переведена на газ, следовательно, выбросы минимальны, а промышленность уступает свое место жилым и коммерческим объектам гражданской архитектуры. Транспортная доступность комплекса высокая, метро находится в пешей доступности, рядом проходят маршруты наземного общественного транспорта.

Категория комплексаБизнес-класс
РайонСАО, Ховрино
Адрес объектаулица Зорге, дом 9
Ближайшая станцияПолежаевская
Удаленность от метро10 минут пешком
Количество квартир802
Этажность комплексаОт 8 до 28 этажей
Минимальная площадь квартир26 квадратных метров
Максимальная площадь квартир120 квадратных метров
Стоимость квадратного метраОт 185 тысяч рублей
Места для машинПодземный паркинг на 338 мест
Тип и серия домаМонолитный
Срок сдачиI квартал 2022 года
ЗастройщикФСК Лидер

Оставить отзыв или комментарий

Комментариев к данной организации пока нет...
Агентство недвижимости в Москве