Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Южное Бунино

В Новомосковском округе компания МИЦ строит жилой комплекс комфорт-класса Южное Бунино. Это масштабный проект, рассчитанный на реализацию в несколько очередей. В первой очереди будет 4 кирпично-монолитных корпуса, сроком сдачи является четвертый квартал 2019 года. Расположен жилой комплекс в 9 километрах от МКАД, но теперь это территория Москвы, соответственно, владельцы квартир смогут получить городскую регистрацию. Для многих это обстоятельство является достаточно важным при выборе жилья, иногда люди готовы переехать из области даже в меньшую по площади квартиру.

В продаже сейчас выставлены только квартиры в домах первой очереди, их площадь варьируется от 23 до 89 квадратных метров. Самыми доступными, как это принято в любом современном проекте, являются студии площадью до 32 квадратных метров. Такой формат жилья нынче представлен практически в любой новостройке, не зависимо от ее класса. И причиной этому, конечно, является высокий спрос – именно студии раскупают раньше остальных квартир даже в жилых комплексах бизнес-класса, что и говорить о более дешевом жилье. В советское время были комнаты в коммуналках, и там приходилось мириться с соседями на кухне, в студиях соседей нет, но спать приходится на кухне, а готовить в спальне. Придя на замену комнатам, студии сохранили их главное достоинство – невысокую цену. Стоимость такого типа жилья в ЖК Южное Бунино от 2-х до 3-х миллионов рублей.

Площадь однокомнатных квартир с отдельной кухней начинается от 35 квадратных метров: на кухню приходится 10 квадратных метров, на спальню 14 метров. Есть другие планировки, в них площадь кухни уменьшена до 8,5 квадратных метров, но есть небольшая кладовка или гардеробная при входе. В вариантах площадью 43 квадратных метра есть просторные лоджии, в квартирах поменьше площадь лоджий составляет всего 2 квадратных метра. Застройщиком на выбор предлагается сразу несколько видов отделки, включая чистовую, когда устанавливается вся сантехника, поэтому о стоимости следует говорить, указывая тип отделки. Однокомнатная квартира в 40 квадратных метров без отделки стоит в районе 3 миллионов рублей, такой же метраж, но с полной чистовой отделкой стоит на миллион рублей дороже.

Разнообразны планировки двухкомнатных квартир, но необходимо отличать классические варианты от современных евро планировок. Современные имеют только одну изолированную комнату, вторая комната совмещена с кухней, площадь таких квартир обычно меньше, но зато в ее составе есть большая столовая, подходящая для приема гостей, а отдельной комнате отводится роль спальни. Для семей с детьми такой вариант подходит мало: необходима вторая полноценная комната площадью хотя бы 12 квадратных метров, в этих случаях выбор покупателей падает на классические планировки. Их площадь, разумеется, больше, но кухни-гостиной, столь удобной для приема гостей, в этих квартирах нет. Если есть материальная возможность, то приобретя трехкомнатную квартиру с евро планировкой, покупатель получит две изолированные комнаты и просторную столовую. Такие варианты предлагаются по цене от 5 миллионов рублей, отделка в данную сумму не входит.

Местоположение жилого комплекса является одновременно и достоинством, и недостатком. Рядом небольшой участок леса и довольно чистый водоем, загрязняющих атмосферу зон вблизи комплекса нет, иными словами, экология пока весьма благоприятная. Но строительство высотных домов существенно меняет ситуацию, экологическая нагрузка на территорию резко возрастает, к тому же, это сильно мешает жителям первой очереди, которым приходится мириться с различными неудобствами, связанными с возведением домов остальных очередей проекта.

До МКАД 9 километров, до ближайшего метро 3 километра, очевидно, что в часы пик эти направления перегружены транспортом. Но это не уникальная ситуация – практически все дороги, ведущие к Москве, в эти часы испытывают затруднения, и транспортная доступность Южного Бунино мало чем отличается от доступности других ЖК, строящихся на присоединенных территориях. Ближайшей станцией метро является Бунинская аллея, до нее можно добраться на автобусе за 10-15 минут. Острая нехватка инфраструктуры компенсируется возведением собственных объектов, но владельцам недвижимости в домах первой очереди придется подождать. Тут, как и везде, существует принцип: изначально возводятся жилые корпуса, а только потом инфраструктура.

Оставить отзыв или комментарий