Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Жемчужина Зеленограда

Компания ПИК в Зеленограда, в районе Крюково, возводит масштабный жилой комплекс эконом-класса под названием Жемчужина Зеленограда. Строительство разбито на несколько очередей, первая очередь, состоящая из 4-х корпусов, уже принята госкомиссией, дома второй очереди с небольшой задержкой появятся в 2018 году. Два корпуса должны были сдать в первом квартале, к этому времени застройщик не успел и перенес сроки сдачи на конец 2018 года. Также в 2019 году ожидается появление двух зданий проекта, сроки сдачи оставшихся 4-х корпусов пока не озвучены. Для Зеленограда это очень крупный проект со своей инфраструктурой, включающей детские сады, школу и даже спортивный центр. Помимо этого на территории комплекса разместится офисное здание, и возможно, что некоторые жители нового района добираться до работы будут пешком.

Весной 2015 года стартовали продажи квартир в домах первой очереди. Сроки сдачи первых корпусов проекта также несколько раз переносились, в итоге ключи от квартир дольщикам удалось получить лишь в четвертом квартале 2017 года. Задержки вышли для компании ПИК весьма существенными, но при этом сомнений в надежности всего комплекса нет, несмотря на то, что и вторая очередь появится несколько позднее обещанного. Тут необходимо отметить, что изначально работы производила компания Мортон. Совокупное количество квартир в Жемчужине Зеленограда 3557, для района Крюково нагрузка на существующую инфраструктуру была бы слишком высока, поэтому, как и всегда в таких случаях, используется подход по комплексному освоению территории. Вместе с жилыми домами строится большинство необходимых социальных объектов. Часто проблемой становится отсутствие мест в учебных заведениях, здесь, благодаря возведению отдельных зданий под детские сады и школу данной проблемы не возникнет. Отдельно в проект внесен даже спортивно-оздоровительный центр с плавательным бассейном.

Зеленоград входит в состав Москвы, поэтому считать расстояние до города бессмысленно: проживая в Зеленограде, вы являетесь москвичом. Но многим требуется посещать ту часть города, расположена внутри МКАД, и тут стоит сказать, что времени на дорогу уйдет немало. Ближайшая станция метро Водный стадион расположена в часе езды на наземном транспорте, альтернативой являются пригородные электрички, идущие до Ленинградского вокзала. В самом Крюково автомобильное движение достаточно свободное, единственное, на что можно посетовать, так это на неразвитость общественного транспорта.

Квартиры в ЖК продаются без отделки, и соответственно, необходимо закладывать дополнительную сумму, предназначенную для отделочных работ. Цены в комплексе стартуют с отметки в 2,5 миллиона рублей. В эту небольшую по московским меркам сумму укладывается только 20 метровая студия. Для приобретения студии площадью в 25 квадратных метров потребуется уже почти 3 миллиона рублей, добавив еще полмиллиона можно рассчитывать на однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров. Такие же по метражу квартиры, но со сроком сдачи в 2018 году стоят в среднем на 400 тысяч дороже. Площадь кухонь в большинстве вариантов всего 8 квадратных метров, что по нынешним временам считается недостаточным даже для эконома.

Есть и более специфические планировки: предлагается двухкомнатная квартира общей площадью в 39 квадратных метров. Это квартира с двумя полноценными комнатами площадью 12 и 10 квадратных метров, площадь кухни чуть больше 8 метров. Продается данный вариант за 4600 тысяч рублей. В наличии есть большие по площади двухкомнатные квартиры, но предлагаемые по такой же цене. Суть заключается в том, что речь идет не о двух изолированных комнатах, а о евро планировке, когда одна из комнат объединена с кухней. Называть такую планировку двухкомнатной – исключительно маркетинговый ход, но сама по себе конфигурация квартиры может стать очень удобной для семьи без детей, которой не требуется отдельная комната под детскую. Кухня становится полноценной гостиной, а небольшая спальня личным пространством владельцев жилья.

Двухкомнатные квартиры с отдельными комнатами и площадью от 50 квадратных метров стоят от 5 миллионов рублей, жилье во второй очереди при одинаковом метраже обойдется на полмиллиона дороже. Есть и достойные планировки. Так, например, предлагается квартира с просторной 20 метровой кухней и двумя равными по площади небольшими спальнями, при необходимости одна из комнат может стать кабинетом или детской.

Железнодорожная станция Крюково находится в полутора километре от границ комплекса, в принципе это расстояние преодолевается пешком, но ежедневные прогулки обрадуют не всех жильцов. Выезды на Ленинградское шоссе перегружены с утра до вечера, как и само шоссе, и быстро добраться до материковой Москвы на своем автомобиле не получится. Покупать здесь недвижимость нет особого смысла тем, кто ежедневно по работе должен ездить в северные районы города, и хотя цены здесь гораздо привлекательней, они не окупят время, затраченное на дорогу.

В Зеленограде можно отметить неплохую экологию: от основной части города округ отделен, много деревьев и зеленых скверов, но есть также и промышленность. Предприятий производящих ядовитые выбросы и отравляющих атмосферу здесь нет, местная промышленность не наносит значительного вреда экологии, зато создает рабочие места. Инфраструктура в Зеленограде развита, у жителей нового микрорайона появятся и свои учебные заведения.

Оставить отзыв или комментарий