Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Золоторожский

На месте мелкооптового рынка в районе Лефортово, на территории промышленной зоны Серп и Молот, построен жилой комплекс Золоторожский, проведенные работы можно прировнять к реновации местности. В комплексе 10 этажей, рассчитан он на 200 апартаментов. Дом был построен в конце 2016 года, с тех пор выполнялись внутренние работы, включая отделку жилых помещений. По документам Золоторожский является коммерческой недвижимостью, имеет юридический статус гостиницы. Представлены, значит, в комплексе апартаменты с пониженной налоговой ставкой, но ставка в любом случае выше, чем у квартир, невозможна регистрация по месту жительства.

Все апартаменты в многофункциональном комплексе предлагаются с полной чистовой отделкой, на это стоит обращать внимание при ознакомлении с ценами. Что еще важнее – дом сдан, а значит, риски при покупке сведены к нулю. Цены, надо сказать, очень высокие. Да, район Лефортово расположен недалеко от центра города, но престижным при этом не считается, в то числе и из-за находящейся здесь промзоны. Несмотря на то, что дом введен в эксплуатацию на руках у застройщика осталось еще несколько вариантов. Площадь студий от 17 до 33 квадратных метров, цена от 4400 до 6400 тысяч рублей. Площадь однокомнатных апартаментов от 40 квадратных метров, а цена варьируется от 7 до 8 миллионов рублей.

Двухкомнатные апартаменты имеют площадь от 52 до 68 квадратных метров, цены от 9 до 10 миллионов рублей. Площадь кухонь всего 10 квадратных метров, планировки с кухнями-гостиными не представлены. С другой стороны по решению заказчика и благодаря монолитной технологии строительства апартаменты легко объединить между собой и провести перепланировку, хотя в базовом варианте такие решения не предусмотрены. Апартаменты большей площади получаются только за счет совмещения соседних предложений.

Район Лефортово, а тем более промышленная зона, не являются хорошими соседями, экология у локации удовлетворительная – в том смысле, что она не намного хуже, чем у остальных районов Москвы, но привлекательности в ней мало. На уровне города принято решение территорию Серп и Молот перевести из промышленной в жилую и коммерческую, процесс этот растянется на долгие годы. Эту задачу будут решать несколько компаний, в ближайшее время здесь развернется крупная стройка.

До ближайшей станции метро Площадь Ильича 10 минут пешком, в пешей доступности еще несколько станций. Выезд на ТТК всего в ста метрах от МФК Золоторожский, в центр города ведет шоссе Энтузиастов. Обе эти дороги перегружены в часы пик, что неудивительно для центральной части Москвы. Наземный общественный транспорт сталкивается с теми же проблемами – личный транспорт придется заменить на метро, дабы не тратить время в огромных пробках. Подземный паркинг рассчитан на 50 мест, если учесть 200 апартаментов, запроектированных в доме, то легко обнаружить несоответствие высокой категории комплекса.

Оставить отзыв или комментарий