Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Государев дом

Строящийся в Ленинском районе Московской области жилой комплекс Государев дом состоит из 55 панельных корпусов и отличается от своих конкурентов привлекательной ценой. Этот проект по комплексному освоению территории является одним из самых масштабных в Подмосковье, а стоимость одного квадратного метра начинается от 63 тысяч рублей. Представлены квартиры от студий до трехкомнатных, начальная цена на этапе строительства за самое маленькое жилье равнялась 1500 тысячам рублей. За эту сумму можно было приобрести студию площадью 19 квадратных метров. У однокомнатных квартир цены начинались с отметки в 2300 тысяч рублей. Большая часть корпусов уже сданы государственной комиссии, в процессе строительства и отделки остались только 7 корпусов. Все работы по заверениям застройщика будут закончены в первом квартале 2020 года. В основном дома сдавались с существенным опережением графика.

Локация, где расположен ЖК, активно застраивается последние десятилетие, в основном это проекты с комплексным освоением территории и созданием собственной инфраструктуры. Новоселы Московской регистрации получить не смогут, на район граничит со столицей, а МКАД расположен всего в 5 километрах. Вредных промышленных производств в непосредственной близости нет, зато рядом находится Бутовский лесопарк, до которого можно дойти пешком, чем возможно и будут пользоваться жители микрорайона. А вот до метро далеко, добраться можно только на наземном транспорте, и в часы пик на это уйдет не менее 20 минут. С увеличением числа новоселов увеличится и нагрузка на дорожную сеть, в том числе на Расторгуевское шоссе, не готовое справиться с такой нагрузкой.

Технология строительства выбрана панельная, что несвойственно даже для эконом-класса, к которому и относится Государев дом. Этажность корпусов от 7 до 9 этажей, высоток не будет, что само по себе неплохо. В качестве паркингов строятся многоуровневые стоянки, подземных паркингов проектом не предусмотрено. Собственная инфраструктура комплекса состоит из 4 детских садов, 2 общеобразовательных школ, спортивного клуба, медицинского центра и поликлиники. Также на территории жилого комплекса появится здание под офисный центр. По масштабам проект превосходит своих соседей, общее количество квартир свыше 10 тысяч.

Продажи квартир на первичном рынке еще продолжаются, появилось много предложений по переуступке. С застройщиком заключаются стандартные договора долевого участия в соответствии с 214 ФЗ. Главное преимущество нового микрорайона в низкой стоимости квадратного метра. Так двухкомнатную квартиру площадью 50 квадратных метров можно было приобрести за 3 миллиона рублей, в самой Москве за эти деньги не всегда можно рассчитывать и на крошечную студию. Но высоким качеством новое жилье не отличается, перепланировки внутри квартир затруднительны. Тоже относится к инженерным коммуникациям и оснащению квартир - оно самое простое, какое только возможно. Жилой комплекс аккредитован крупнейшими банками, в том числе Сбербанком. В сданных домах есть квартиры, выставленные на продажу.

Оставить отзыв или комментарий