Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Лукино-Варино

Для реализации масштабных проектов с множеством домов, рассчитанных на несколько тысяч жителей, с собственными инфраструктурой и дорогами требуются участок земли большой площади и спрос покупателей. С участками земли проблем нет ни в Новой Москве, ни в Московской области, со спросом дело в нынешней экономической ситуации обстоит хуже. Жилой комплекс Лукино-Варино состоит из 52 монолитно-каркасных домов, вмещающих в себя 6679 квартир, что сразу относит данный проект к наиболее крупным в Московской области. Часть корпусов уже сдана государственной комиссии, а дольщики получили ключи от приобретенной недвижимости. В 2018 году должны завершиться работы над 4 корпусами, во втором квартале 2019 года будет сдан еще один дом. Застройщиком выступает известная компания СУ 22. Серьезных задержек при сдаче первых корпусов не было, тем не менее, у нескольких домов сроки переносились на более поздние.

Под строительство ЖК отдан участок земли площадью в 80 гектаров, участок расположен в поселке Свердловский Щелковского района. С точки зрения экологии место выбрано весьма удачное: сам комплекс находится среди крупного лесного массива, вредных промышленных зон рядом с участком нет. С транспортной доступностью дело обстоит хуже. Главная проблема состоит в том, что добраться до МКАД не получится быстрее, чем за полтора часа, следовательно, те, кто работает в Москве, не станут серьезно рассматривать покупку жилья в Лукино-Варино. Не лучшая обстановка и на подъездах к микрорайону: местные дороги перегружены автотранспортом, и требуется серьезная реорганизация движения. Ближайшая к поселку железнодорожная станция Чкаловская находится в получасе езды от комплекса.

Компанией СУ 22 проект отнесен к классу комфорт, но при таких объемах жилье обычно не является однородным, и корпуса отличаются друг от друга, как по стоимости, так и по уровню предоставляемого комфорта. Цена одного квадратного метра в Лукино-Варино начинается от 65 тысяч рублей, что весьма не дешево с учетом удаленности от Москвы. Стоимость квартир в ЖК от 1400 тысяч рублей, за эти деньги можно приобрести студию площадью 25 квадратных метров. Все однокомнатные квартиры стоят дороже 2 миллионов рублей, стоимость двухкомнатных квартир больше 3 миллионов рублей. Цены для Щелково очень высокие, но и выбор планировок соответствующий. Площадь двухкомнатных квартир от 55 до 68 квадратных метров, площадь трехкомнатных предложений свыше 80 квадратных метров. Также в трехкомнатных квартирах предусмотрено по два санузла.

Проект относится к надежным и имеет аккредитацию крупнейших банков, среди которых Газпром Банк и Сбербанк. От компании застройщика предоставляется рассрочка на один год при единовременной оплате 50% от стоимости жилья. Отклонения в сроках сдачи корпусов незначительные, опасений, что проект превратится в долгострой, нет. Квартиру в ЖК можно забронировать сроком на один месяц, эти действия обойдутся в 50 тысяч рублей.

Дома имеют переменную этажность, самые высокие достигают 16 этажей. Для Москвы это норма, для ближайшего Подмосковья тоже, но на фоне лесных массивов дома выглядят огромными. Весьма обширна собственная инфраструктура, включающая и образовательные и медицинские учреждения. Две общеобразовательные школы, рассчитанные на 1200 мест, четыре детских сада, здание под поликлинику. Внутри микрорайона строится торгово-развлекательный центр. Для автомобилей предусмотрены наземные и подземные многоуровневые паркинги на 4800 мест.

Категория комплексаКомфорт-класс
РайонЩелковский
Адрес объектапоселок Свердловский
Количество квартир6679
Этажность комплексаОт 12 до 16 этажей
Минимальная площадь квартир25 квадратных метров
Максимальная площадь квартир90 квадратных метров
Стоимость квадратного метраОт 65 тысяч рублей
Места для машинМногоуровневые паркинги на 4800 мест
Запланировано корпусов52
Тип и серия домаМонолитный
Первая очередьСдан
ЗастройщикСУ 22
Продажа(495) 215-00-22