Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

Строительство на территории МО «Звездное»

МО ЗвездноеНа территории Московского района вот уже несколько лет активно ведется строительство новых жилых комплексов. Более всего в этом деле преуспевает муниципальное образование Звездное. Отдельно стоит сказать о географии микрорайона и его транспортной доступности. Территорий МО (муниципального образования) ограничена с юга Дунайским проспектом, с севера улицей Гастелло, Московским проспектом и проспектом Космонавтов с запада и востока соответственно. К ней примыкают другие МО: Гагаринское, Новоизмайловское, Пулковский Меридиан. В «Звездном» находится сразу две станции метро Московская и Звездная, а Московская площадь является стоянкой для многочисленных маршрутных такси. Отсюда удобно добираться и в центр города и в пригороды, что делает территорию района привлекательной для инвестиций. Наземный транспорт попадает в пробки уже на въезде в другие районы: Центральный, Невский, Кировский, тогда как сам Московский является в этом плане весьма благополучным.

Более существенной проблемой является плотная застройка, не оставляющая места для зеленых насаждений. Парк Победы и совсем молодой парк Городов Героев не могут существенно исправить ситуацию, а большой поток транспорта, проходящий по Пулковскому шоссе и Московскому проспекту, её усугубляют. Социальная инфраструктура района также оставляет желать лучшего, особенно серьезные проблемы наблюдаются с детскими садами. Это является следствием дисбаланса в застройке района, активно ведется только строительство жилых домов, но никак не школ и дошкольных учреждений.

Как ни странно при этом квадратный метр жилья в панельных домах ещё советской постройки здесь стоит 90 тысяч рублей, что выше чем средняя цена по городу. В кирпичных хрущевках метр стоит ещё дороже около 95 тысяч, а в новых кирпично-монолитных домах цена может превышать планку в 100 тысяч. Самым дорогим жильем района являются сталинки со средней ценой квадратного метра в 108 тысяч рублей. По количеству предложений в Звездном лидируют панельные дома их на рынке около 30%, второе место делят кирпичные дома и сталинки по 25%. Объем предложений новых домов не превышает 10%, но ситуация меняется, возможно через определенное время старая панель будет снесена и на её месте построят новое комфортабельное жилье.

Агентство недвижимости в Санкт-Петербурге