Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

Жилой комплекс Ренессанс

Категория комплексаКомфорт-класс
РайонНевский район
Адрес объектаулица Дыбенко, дом 8
Ближайшее метроУлица Дыбенко
Удаленность от метро15 минут транспортом
Стоимостьот 2600 до 8100 тысяч рублей
Площадь квартирот 25 до 87 квадратных метров
Количество комнат в квартирахОт 1-й до 3-х
Тип и серия домаМонолитный
Срок сдачиII квартал 2018 года
ЗастройщикAAG
Места для машинПодземный паркинг на 1100 мест
Количество квартир572
Высота потолков2,9 метра
Тип сделкиДДУ 214 ФЗ

На пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Дыбенко появится жилой комплекс комфорт-класса Ренессанс. Продажа квартир идет в соответствии с 214 ФЗ по договорам долевого участия. На участке земли площадью 4 гектара будут построены 3 корпуса, каждый из корпусов будет вводиться в свою очередь. Срок сдачи первой очереди намечен на второй квартал 2018 года, полное завершение проекта запланировано на конец 2019 года. В первом корпусе 572 квартиры, продажи открыты с весны 2016 года. Сбербанк предлагает для приобретения доли участие в программе ипотека с государственной поддержкой. Кредит можно взять на сумму до 8 миллионов рублей, при взносе от 20% ставка составит 12% годовых.

В комплексе представлены квартиры от одной до трех комнат, есть студии. Высота потолков 2,9 метра. Площадь квартир от 25 до 87 квадратных метров, цены на старте продаж варьируются от 2600 до 8100 тысяч рублей. В среднем за студии придется выложить 2700 тысяч рублей, а за раздельную однокомнатную 3900 тысяч рублей. Такие цены для Невского района кажутся высокими, но и заявленный уровень комплекса многим выше, чем у соседних бюджетных проектов. Балконы есть во всех квартирах, включая студии. Для соответствия комфорт-классу подземный паркинг рассчитан на 1100 мест. Во дворе ЖК будет свой детский сад и начальная школа. Высота корпусов от 12 до 19 этажей.

Рядом с ЖК Ренессанс находится бывшая промышленная зона, на ее территориях реализуется массовый бюджетный проект. Компания ЛСР строит целый новый квартал под названием Цивилизация, состоящий из панельных корпусов по 25 этажей каждый и работы на объекте будут продолжаться, по меньшей мере, лет 10.

Другими соседями являются также промышленные зоны, хотя часть заводов скоро найдет себе новое место вне города. Экология района и огромный поток транспорта не располагают назвать выбранное место престижным, а соседство с бюджетным жильем добавляет беспокойство дольщикам. Ближайшая станция метро Улица Дыбенко распложена вне пешей доступности. Утром до метро можно добраться на наземном транспорте, займет это в зависимости от загруженности дорог от 10 до 15 минут. До кольцевой дороги не далеко, но выезд как утром так вечером затруднен из-за нескончаемого транспортного потока. С учетом массового строительства и увеличения числа жителей решить эту проблему сложно. Дорог, способных реально разгрузить район, в городском проекте нет.

Планировки квартир, представленные застройщиком, стандартны и ничем особенным не удивляют, разве только наличием балконов в студиях. При этом радует высота полков в 2,9 метра. Внешне дома проекта смотрятся очень хорошо, но речь идет пока только предварительной модели. Далеко не факт, что готовые корпуса будут выглядеть также: у большинства проектов модель куда интереснее, чем реальный объект на стройплощадке. Соседство с бюджетным жильем тоже не приветствуется, хотя уровень цен соответствует классу недвижимости. У застройщика пока нет сданных домов в Санкт-Петербурге и о его надежности говорить сложно. Продажи во второй очереди начнутся в конце 2016 года, а в третьей весной следующего года.