Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

Жилой комплекс Северная долина

Категория комплексаЭконом-класс
РайонВыборгский район
Адрес объектапос. Парголово
Ближайшее метроПарнас
Удаленность от метро10 минут пешком
Стоимостьот 2200 до 6400 тысяч рублей
Площадь квартирот 21 до 100 квадратных метров
Количество комнат в квартирахОт 1-й до 3-х
Тип и серия домаМонолитный
Срок сдачиIII квартал 2018 года
ЗастройщикГлавстрой СПб
Места для машинПодземный, наземный паркинг
СтудииЕсть
Этажностьот 26 до 28 этажей
Тип сделкиДДУ 214 ФЗ

На территории площадью 270 гектар между проспектом Энгельса и Выборгским шоссе продолжается масштабное строительство нового района. Жилой комплекс Северная долина имеет общую жилую площадь в 2700 тысяч квадратных метров и рассчитан на проживание около 80 тысяч человек. Проект масштабный, запланировано также строительство школы, детских садов и торгово-развлекательного комплекса. Внутри квартала, ввиду его размеров, появятся небольшие поименованные улочки. Первые семь очередей уже благополучно сданы. Застройщиком Северной долины является известная компания Главстрой СПб. Все возводимые корпуса относятся к эконом-классу и входят в государственную программу доступное и комфортное жилье. Активную поддержку проекту оказывает ПАО Сбербанк. Предпочтение отдано монолитным технологиям и панельных домов в микрорайоне не будет, хотя для города такая ситуация стандартна, и панель давно уступила свои позиции.

У жилого комплекса есть аккредитация Сбербанка, ВТБ24 и банка Санкт-Петербург. Кроме указанных банков ипотеку выдает Россельхозбанк. В продаже квартиры от одной до трех комнат, а также студии с минимальной площадью от 21 квадратного метра. Стоимость студий от 2200 до 3000 тысяч рублей и зависит в основном от готовности дома. В сданных корпусах также имеются свободные квартиры от застройщика, цена на них выше, чем у таких же по площади в еще не построенных домах, и разница может достигать до миллиона рублей. Самые дорогие варианты немного переходят отметку в 6 миллионов, за эту сумму удастся приобрести наиболее просторную трехкомнатную квартиру площадью до 100 квадратных метров. Продажи на объекте Главстрой осуществляет по договорам долевого участия.

На территории Северной долины уже работают школа, детский сад и несколько магазинов. Скоро откроется большой фитнес-клуб и торговый центр. Рядом с кварталом расположена промышленная зона Парнас, создающая неблагоприятную экологическую обстановку. В тоже время недалеко находится лесной массив Шуваловский парк. До входа на станцию синей ветки метро Парнас от ближайших корпусов 150 метров, от самых удаленных домов добираться 15 минут пешком. Всего реализуемый проект предусматривает возведение 40 корпусов этажностью от 26 до 28 этажей.

К очевидным минусам нового района относятся соседство с промышленным производством и чрезмерная нагрузка на транспортные сети. Станция метро и выезды из комплекса уже сейчас плохо справляются с нагрузкой, после полного заселения района ситуация только усугубится. Недостаточно мест и для парковки личного транспорта, все двору и внутриквартальные улицы будут в скором времени заняты. Есть определенные нарекания и по качеству строительства, но, тем не менее, корпуса сдаются согласно означенным срокам, серьезных задержек с вводом в эксплуатацию нет. С другой стороны стоимость квадратного метра не самая низкая в городе: можно найти и более дешевое жилье. Так, например, в Красногвардейском районе строится жилой комплекс Стереос со сходными качеством и ценами. Если нет цели жить рядом с метро, то новостройки и даже вторичка в пригородах могут при одинаковых ценах превзойти Северную долину по многим показателям.

Большинство квартир Главстрой СПб сдает с полной чистовой отделкой. Площадь предлагаемых однокомнатных вариантов от 29 до 46 квадратных метров. Стоит отметить, что в самых маленьких квартирах и площадь кухонь не превышает 7 квадратных метров. Двухкомнатные квартиры имеют площадь от 45 до 70 квадратных метров. Стоимость на двухкомнатные начинается от 3400 тысяч рублей, за уже готовую квартиру необходимо заплатить не менее 4700 тысяч рублей.