Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Кокошкино

Чем дальше от центра, тем меньше стоимость жилья – это правило действует в Москве. Чтобы найти наиболее бюджетное жилье придется выйти за пределы МКАД, и очутиться в Новомосковском административно округе, который теперь стал частью большого города, и дает возможность получить регистрацию. В поселке Кокошкино строится одноименный жилой комплекс, первый корпус проекта на 363 квартиры уже сдан, в трех оставшихся корпусах проводятся отделочные работы. Полностью объект должен быть сдан во втором квартале 2018 года. На первых этажах планируется разместить торговые и офисные помещения. Открыты продажи в первой очереди проекта, заключаются договора ДДУ в соответствии с 214 ФЗ.

В продаже сейчас представлены квартиры в сданном доме, цены несколько выше, чем можно ожидать от эконом-класса, но строительство и внутренняя отделка полностью завершены, следовательно, и риски при покупке минимальны. Однокомнатная квартира площадью в 43 квадратных метра стоит 4200 тысяч рублей. Площадь кухни составляет 9 квадратных метров, площадь комнаты 17 квадратных метров. Стоимость двухкомнатных квартир от 5800 до 6200 тысяч рублей, площадь варьируется от 68 до 75 квадратных метров. Трехкомнатная квартира обойдется не дешево, их стоимость от 7 до 8 миллионов рублей, что очень дорого для поселковой локации.

От панельного строительства в последнее время отказываются даже в эконом-классе. В городах Московской области, на значительном удалении от самой Москвы, все больше домов строится именно с применением монолитных технологий. Кокошкино также имеет монолитный каркас с навесными вентилируемыми фасадами. Данная технология зарекомендовала себя и имеет ряд существенных преимуществ перед панелью, тем более что речь идет о высотных домах до 17 этажей. Высота потолков 2,8 метра – это стандартная высота для современного эконом-класса. Подземного паркинга проектом не предусмотрено, не будет и многоярусного наземного паркинга, иногда возводимого в бюджетном классе на определенном удалении от жилых домов. Кроме небольших заасфальтированных участков во дворе комплекса других мест у владельцев автомобилей не будет, так что избежать конфликтов из-за парковочных мест не удастся.

Жилой комплекс имеет неплохую транспортную доступность – да, он находится в 20 километрах от МКАД, но Минское шоссе загружено меньше, чем остальные дороги до Москвы. Добираться до города на своем автомобиле удобно и занимает не более получаса. В пешей доступности, прямо напротив новых домов, находится железнодорожная станция. До ближайшей станции метро Румянцево от комплекса добираться около часа.

В поселке за последние пять лет сдано несколько комплексов. Строительные компании выбирают данный поселок не зря – экологическая обстановка здесь благоприятная, рядом расположен сосновый бор, вредные производства отсутствуют. Достаточно развита в поселке и социальная инфраструктура, но повышенная нагрузка из-за наплыва новоселов заметна. Найти свободное место в детском саду родителям будет непросто, для изменения ситуации потребуются серьезные вложения в строительство образовательной инфраструктуры.

Категория комплексаЭконом-класс
РайонНовомосковский АО
Адрес объектапоселок Кокошкино
Ближайшая станцияРумянцево
Удаленность от метро50 минут транспортом
Количество корпусов4
Этажность комплексаОт 14 до 17 этажей
Минимальная площадь квартир42 квадратных метра
Максимальная площадь квартир93 квадратных метра
Стоимость квадратного метраОт 80 тысяч рублей
Места для машинПарковка во дворе
Высота потолков2,8 метра
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюII квартал 2018 года
ЗастройщикУКС-4