Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Токио

Новые шесть корпусов Токио, выделенные в отдельный жилой комплекс, являются частью большого проекта Эталон Сити и входят в его состав. По сути дела башни Токио являются второй очередью основного проекта. Продажи квартир стартовали весной 2016 года, все корпуса должны быть сданы единовременно в четвертом квартале 2018 года. Башни высотой в 31 этаж расположены на одном стилобате, внутри которого разместится торговый центр и кафе. Своей социальной инфраструктуры непосредственно у нового жилого комплекса нет, но она предусмотрена у головного проекта. В квартале построят детский сад и здание для общеобразовательной школы. Дома представляют комфорт-класс, цены на квартиры начинаются от 4,3 миллионов рублей.

Здания монолитные: смысла строить высотные дома из панелей сейчас уже нет. В первой и пятой башнях чистовая отделка идет от застройщика, во всех остальных башнях квартиры передадут дольщикам без отделки. В ЖК Токио нет компактных студий, размер квартир начинается от 48 квадратных метров. Такой подход в комфорт-классе достаточно редкое явление, ведь даже новостройки, позиционируемые как бизнес-класс, иногда предлагают квартиры-студии, хотя площадь таких студий может превышать площадь обычной двухкомнатной квартиры. Для бюджетной недвижимости отсутствие студий означает меньшую скученность и соседей владельцев, а не арендаторов, так как именно малогабаритные квартиры в новых домах покупают чаще всего с целью последующей сдачи в аренду. В комплексе есть и не совсем обычные планировки: некоторые двухкомнатные квартиры имеют кухню площадью 6 квадратных метров. Кроме маленького размера, не соответствующего современным представлениям о комфорте, такие кухни не имеют окон. Предлагаются и другие планировки, где кухня объединена с комнатой, при этом есть еще одна комната под спальню.

Цены в представленном жилом комплексе достаточно высокие. Стоимость средней однокомнатной квартиры легко переходит отметку в 6 миллионов рублей. Двухкомнатные квартиры с маленькой кухней стоят также в районе 6 миллионов, но по площади такие варианты не намного больше. Для сравнения полноценная однокомнатная квартира имеет площадь около 50 квадратных метров, а особая двухкомнатная всего на 5 метров больше. Квартиры площадью в 70 квадратных метров на этапе строительства, за год до планируемой сдачи объекта, стоят от 8 миллионов рублей. В первые месяцы продаж предлагалось жилье не выше 20-го этажа, теперь можно приобрести любую квартиру, но те, что находятся на верхних этажах считаются видовыми и стоят немного дороже.

Под проект отдан участок земли в Южном Бутово недалеко от станции метро Улица Скобелевская. Строящиеся дома расположены пока обособленно от сложившихся в районе жилых кварталов, но пустовать окрестности комплекса будут, скорее всего, недолго. Поблизости возводятся также и другие новостройки, и уже через несколько лет Эталон Сити должен слиться в единый жилой массив. Экологическая обстановка в районе относительно благополучная, рядом Бутовский лесопарк, до которого можно дойти пешком. С загруженностью дорог дело обстоит хуже. Уже сейчас в часы пик перегружены как магистрали, проходящие через район, так и улицы, обеспечивающие внутрирайонные связи. За счет массового строительства высотных, многоквартирных домов нагрузка на транспортную сеть будут возрастать. Первым жильцам придется пользоваться инфраструктурой расположенной в соседних кварталах.

Дойти пешком до ближайшей станции метро займет около 20 минут, на маршрутке и автобусе добраться можно и быстрее, но все зависит от загруженности дорог. До ближайшей развязки с МКАД 5 километров. В будущем может появиться новая трасса, проходящая через район, но сейчас ее маршрут не согласован и вызывает определенные споры. Если новая дорога все-таки будет построена, то дорожная ситуация улучшится, и автомобилистам не придется стоять в длинных пробках.

Оставить отзыв или комментарий