Планировки База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки О компании Рецепты

ЖК Символ

В начале 2016 года стартовали продажи квартир в первой очереди строительства жилого комплекса Символ. Над реализацией проекта работает компания ДонСтрой. Запланировано масштабное строительство на месте завода Серп и Молот, общая площадь земель отведенных под новый квартал составляет 80 гектаров. Проект подразумевает реновацию территории и замену нефункционирующих объектов промышленности на новое жилье. В квартале будет 30 домов, самое высокое здание достигнет 27 этажей. Предлагаться квартиры в новом жилом комплексе будут разного класса. Квартал запланирован неоднородным по стоимости квадратного метра, и часть домов сможет предложить покупателям более высокий комфорт. Первую очередь застройщик планирует сдать во втором квартале 2018 года, срок сдачи второй очереди указан как четвертый квартал 2019 года. На полное завершение проекта отведено 10 лет.

По плану в новостройках будут проживать до 19 тысяч человек, а такое количество резко меняет социальную обстановку в микрорайоне и нагрузку на имеющуюся инфраструктуру. Проект реновации предусматривает и строительство своей социальной инфраструктуры. Разумеется, на территории жилого комплекса будут коммерческие площади, в том числе арендованные под магазины, кафе и другие заведения необходимые для жильцов и расположенные в шаговой доступности. Вместе с жилыми домами появятся детские сады и две школы.

Широко о новом проекте стали говорить в 2015 году, тогда и появились первые очертания будущего микрорайона. Со временем и они претерпели некоторые изменения. Так, застройщик не собирался предлагать студии и однокомнатные квартиры, но с учетом экономической ситуации, а, следовательно, с изменением спроса, проект был пересмотрен и дополнен. В тоже время часть домов по-прежнему позиционируется как премиальная недвижимость, что доказывает максимальная цена превышающая отметку в 120 миллионов рублей и наличие видовых квартир и пентхаусов. Минусом такого подхода является неоднородная социальная среда, которую не всегда любят покупатели элитных квартир. Реновация всего микрорайона растянута на срок в 10 лет, и соседями первых жильцов станут недостроенные объекты и шум производимых работ. Самая простая студия продается за 4400 тысяч рублей, что достаточно дорого. Стоимость однокомнатных квартир в первой очереди начинается от 7200 тысяч рублей. Если в будущем падение спроса на элитную недвижимость продолжится, то проект, вполне возможно, претерпит дополнительные изменения, и там где сейчас запланировано возведение премиального жилья появится комфорт-класс.

Район Лефортово не имеет больших преимуществ в плане экологии. Надежды, прежде всего, возлагаются на реновацию и вместе с ней на благоустройство отданных под застройку земель. Пока можно напомнить о загруженности шоссе Энтузиастов и ТТК, а это основные магистрали района. Автомобильные пробки в часы пик и затрудненное движение в остальное время здесь постоянны. Земли под проект взяты у промышленного предприятия, активно работавшего на этом месте не одно десятилетие, что требует серьезной дополнительной работы, от качества которой многое зависит.

Реализация квартир в ЖК Символ осуществляется по договорам долевого участия в соответствии с 214 ФЗ. На данный момент в продаже жилье первой и второй очереди строительства. Квартиры ДонСтрой передаст владельцам без чистовой отделки. Если экономическая ситуация позволит, то проект по реновации и возведению нового микрорайона в течение 10 лет будет завершен. Подобные проекты по перепрофилированию промышленных земель под гражданское строительство зарекомендовали себя в европейских городах, а сейчас применяются в Москве.

Оставить отзыв или комментарий