Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Букинист

В районе Коньково на улице Бутлерова в пешей доступности от станции метро Калужская строится многофункциональный комплекс Букинист. Общая площадь нового здания 18 тысяч квадратных метров, и большая часть ее будет отведена по офисные помещения. Для тех, кто хочет жить в данном комплексе предусмотрены апартаменты. Продажи были открыты еще в 2015 году, часть апартаментов пока не продана и предлагается напрямую от застройщика. По проекту все работы на объекте должны завершиться в третьем квартале 2018 года.

ЖК Букинист позиционируется как бизнес-класс, хотя стоимость квартир начинается от 3,7 миллионов рублей. Средняя стоимость квадратного метра на момент строительства держится на отметке около 150 тысяч рублей. Для Коньково это достаточно низкая цена: соседи предлагают жилье схожего качества по гораздо более высоким ценам. Но стоит учитывать статус нового комплекса: в Букинисте продаются апартаменты, а не квартиры. Первая проблема заключается в том, что регистрация по месту жительства невозможна, вторая проблема в ставке налогообложения, которая может достигать двух процентов от стоимости недвижимости. Необходимо упомянуть и о специфических планировках: перегородки между комнатой и кухней нет, что превращает однокомнатную квартиру в студию, а в двухкомнатных квартирах, хотя и появляется большая кухня-столовая, исчезает одна из комнат. Площадь апартаментов варьируется от 28 до 67 квадратных метров - это совсем немного особенно для бизнес-класса, покупатели которого рассчитывают на больший простор.

В доме есть подземный паркинг, кроме него еще и гостевая парковка на придомовой территории. Высота потолков жилых помещений 3,1 метра. В строительстве используются монолитные технологии, апартаменты застройщик передает владельцам без чистовой отделки. В здании будут установлены современные скоростные лифты, проведены инженерные коммуникации, во дворе появится парковка для автомобилей.

У владельцев недвижимости могут возникнуть вопросы по части экологии. Рядом с Букинистом находится промышленная зона, а парков и крупных скверов, готовых похвастаться большим количеством деревьев, нет. С другой стороны это не самый грязный и неблагополучный район Москвы, и экологическую обстановку стоит признать удовлетворительной. Возводимый комплекс по объемам предлагаемого жилья небольшой и своей собственной инфраструктуры не имеет. Среди ближайшего окружения есть необходимые объекты социально-культурного значения, торговые и спортивные центры.

Категория комплексаБизнес-класс
РайонЮЗАО, Коньково
Адрес объектаулица Бутлерова, дом 7 литер А
Ближайшая станцияКалужская
Удаленность от метро15 минут пешком
Высота потолков3,1 метра
Этажность комплекса21 этаж
Минимальная площадь квартир28 квадратных метров
Максимальная площадь квартир67 квадратных метров
Стоимость квадратного метраОт 130 тысяч рублей
Тип жильяАпартаменты
ОтделкаЧерновая
Места для машинПодземный, наземный паркинги
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюIII квартал 2018 года
ЗастройщикКрост Концерн
Продажа(495) 241-85-61