Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Новое Медведково

Недалеко от Москвы, но не в самой столице – и цены ниже и время тратить на дорогу не придется. Жилой комплекс Новое Медведково расположен в подмосковном городе Мытищи, недалеко от Пироговского лесопарка. Проект представляет собой целый микрорайон из 44 домов со своей внутренней инфраструктурой. Рассчитано Новое Медведково на проживание 14 тысяч человек, что делает его одним из крупнейших проектов Московской области. Строительство домов ведется с использованием кирпично-монолитных технологий, этажность корпусов 17 этажей, высота потолков 3 метра. При заявленных характеристиках и немаленьких ценах застройщик свое творение относит к эконом-классу.

Цена квадратного метра в новых домах начинается от 80 тысяч рублей, что для Московской области очень дорого, но ведь и дома расположены не где-нибудь в Ногинске, а в Мытищах, то есть, у самой границы с Москвой и развязкой с МКАД. Данный жилой комплекс не обошелся без студий – сейчас такой формат жилья популярен и предлагается даже в более статусных новостройках. Стоимость студий в Новом Медведково от 2 миллионов рублей. Площадь однокомнатных квартир от 35 до 41 квадратного метра, цена от 3 до 4 миллионов рублей. Двухкомнатные квартиры имеют площадь от 52 до 60 квадратных метров, цена самых просторных чуть более 6 миллионов рублей. У трехкомнатных квартир площадь варьируется от 67 до 83 квадратных метров, а стоимость может переваливать за 8 миллионов рублей. Но даже при таком порядке цен получается дешевле, чем в Москве.

Корпуса, относящиеся к первой очереди, были сданы еще в начале 2016 года с опережением сроков. На данный момент введены в эксплуатацию 11 домов жилого комплекса, в 2018 году ожидается ввод еще 3 корпусов. Темпы работ взяты высокие, задержек по срокам в данном проекте не было. Продажи осуществляются по договорам долевого участия, ЖК аккредитован Сбербанком и Газпром банком, получить ипотечные средства можно также и в других российских кредитных организациях. Строительство оставшихся корпусов продолжится еще несколько лет, часть домов пока существуют только на бумаге. С другой стороны продажи в комплексе идут хорошо, а значит, у застройщика есть постоянный приток инвестиций на проведение дальнейших работ.

За время с начала реализации проекта у застройщика несколько раз менялся владелец. На данный момент контрольный пакет акций принадлежит ОАО Инград. Впрочем, смена собственника на темпах строительства никак не отразилась. Дома первой и второй очереди вводились в эксплуатацию с опережением обозначенных сроков – есть надежда, что в дальнейшем такая практика сохранится.

Комплекс окружен сразу несколькими промышленными зонами, и что важно, постоянно осуществляются вредные выбросы в атмосферу. В районе чувствуются неприятные запахи от двух заводов, расположенных на окраине Мытищ. Наличие рядом Пироговского лесопарка ситуацию не спасает. Можно также упомянуть, что недалеко находится и Национальный парк Лосиный остров. Добраться до парков в выходные дни жильцам Нового Медведково будет очень приятно, но неблагоприятную экологию локации это не изменит. Под окнами домов первой очереди проходит оживленный Олимпийский проспект, от шума избавлены только дома расположенные на внутренней территории.

Если экологическая обстановка у локации плохая, то с транспортной доступностью все в порядке. Москва совсем близко, рядом развязка с МКАД. Хорошо налажено и железнодорожное сообщение, правда, ближайшая станция расположена в полутора километрах, но дойти до нее пешком вполне реально. Пробки в часы пик наблюдаются, и развязка с Кольцевой испытывает повышенную нагрузку, но ситуация не хуже, чем в других подмосковных городах. Проектом предусмотрено комплексное освоение территории, значит, вся необходимая социальная инфраструктура будет своя. На территории появятся детские сады и школа, к строительству здания под школу приступили в 2017 году. Общее число квартир 3255, предположительно в микрорайоне будут проживать не менее 14 тысяч человек.

Категория комплексаЭконом-класс
ГородМытищи
Адрес объектаг. Мытищи, микрорайон 17А
Количество квартир3255
Этажность комплекса17 этажей
Минимальная площадь квартир24 квадратных метра
Максимальная площадь квартир102 квадратных метра
Стоимость квадратного метраОт 80 тысяч рублей
Места для машинПаркинг на 300 мест
Запланировано корпусов44
Тип и серия домаМонолитный
Третья очередьIV квартал 2018 года
ЗастройщикГК Инград