Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Nord

Жилой комплекс Nord является примером точечной застройки, дом высотой 11 этажей рассчитан на 163 квартиры. Правда, к жилой недвижимости новый объект не относится – это коммерческое здание, а предлагаемое жилье по документам проходит как номера. Никаких плюсов у такого подхода нет кроме, разумеется, начальной цены. Зато есть целый ряд хорошо известных минусов: налоговая ставка выше, чем у квартир, получить регистрацию невозможно даже временную. Застройщик избавлен от необходимости строить социальную инфраструктуру: владелец живет как бы в собственном номере гостиницы и ни в чем не нуждается.

Приобретать апартаменты никто не заставляет, и если хорошо известны их недостатки, то решение вложить свои деньги не в квартиру, имеющую жилой статус, а в апартаменты дело дольщика. К тому же это всегда повышенные риски на случай долгостроя. В таком случае дольщикам сложнее рассчитывать на компенсации, так как теряют они в этом случае не свое единственное жилье, а офисное помещение.

Среди планировочных решений есть варианты от студий до трехкомнатных апартаментов площадью до 83 квадратных метров. Размер студии начинается от 26 квадратных метров, приобрести такое жилье на начальной стадии удастся за 2 миллиона рублей. Студии площадью в 30 квадратных метров будут стоить на 400 тысяч дороже. Однокомнатные апартаменты просторны, их площадь варьируется от 39 до 48 квадратных метров. Наиболее компактные апартаменты стоят 3200 тысяч рублей, большие имеют цену на полмиллиона дороже. Монолитный каркас здания позволяет проводить перепланировку и даже объединять смежные апартаменты.

На участке меньше одного гектара, на пересечении Дмитровского шоссе и проектируемого проезда, планируется построить 11-этажное здание на 165 апартаментов. Позиционируется новостройка как бизнес-класс, но локация и цены вызываю сомнения. Район Северный престижным не считался никогда, не являлся он и одним из деловых центров и даже экология района неблагоприятна из-за близости промышленных предприятий Долгопрудного. Не стоит забывать, что на территории этого города находится химическое предприятие, существенно загрязняющее среду. Перекресток оживленных и загазованных улиц делает экологию еще хуже. Проект еще сырой, к его реализации приступили совсем недавно, о темпах строительства говорить пока рано.

Категория комплексаБизнес-класс
РайонСВАО, Северный
Адрес объектаДмитровское шоссе, микрорайон 9
Ближайшая станцияАлтуфьево
Удаленность от метро10 минут транспортом
Количество квартир163
Этажность комплекса11 этажей
Минимальная площадь квартир26 квадратных метров
Максимальная площадь квартир83 квадратных метра
Стоимость квадратного метраОт 75 тысяч рублей
Места для машинНаземный паркинг
Высота потолков3,1 метра
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюI квартал 2020 года
ЗастройщикДоходный Дом