Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Черняховского 19

Категория комплексаКомфорт-класс
РайонСАО, Аэропорт
Адрес объектаулица Черняховского, дом 19
Ближайшая станцияАэропорт
Удаленность от метро15 минут пешком
Количество квартир468
Этажность комплексаОт 12 до 22 этажей
Минимальная площадь квартир20 квадратных метров
Максимальная площадь квартир121 квадратный метр
Стоимость квадратного метраОт 230 тысяч рублей
Места для машинПодземный паркинг
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюIV квартал 2018 года
ЗастройщикПИК
Продажа(495) 500-00-20

Под программу реновации попала территория, ранее принадлежавшая заводу ЖБИ, в районе Аэропорт. За реализацию проекта взялась одна из крупнейших строительных компаний города ПИК. Именно она займется возведением трех многоэтажных корпусов на месте промышленной зоны. Разрешение на строительство получено в марте 2017 года, продажи квартир осуществляются по договорам долевого участия. Высота корпусов от 12 до 22 этажей, совокупное количество квартир 468. По своему статусу жилой комплекс Черняховского 19 относится к классу комфорт плюс и действительно обладает множеством преимуществ, и одним существенным недостатком – ценой. Минимальная стоимость студии без чистовой отделки равна 6 миллионам рублей, а однокомнатная квартира с изолированной спальней стоит все 9 миллионов рублей.

В пешей доступности станция метро Аэропорт, общественный транспорт ходит исправно и, в целом, дорожная обстановка неплохая для Москвы. В подземном паркинге достаточно мест даже при условии двух автомобилей на одну семью – дворы строители избавят от машин полностью, они станут пешеходными зонами, там же оборудуют детские площадки и турники. Первые этажи корпусов не жилые и спроектированы под коммерческое использование. Здесь появятся магазины, кафе и даже спортивный центр. В планы застройщика входит строительство школы. Кроме подземного паркинга для каждой квартиры предусмотрена кладовая в подвале дома. Обещает застройщик и благоустройство дворовой территории с привлечением ландшафтных дизайнеров.

Но при этом чистовой отделки не будет, а значит, в указанные цены в представленном прайс-листе она не входит. Простая студия в 20 квадратных метров (меньше некуда) стоит 5 миллионов рублей. Номинально цены на однокомнатные варианты начинаются с 8600 тысяч рублей, но квартиры площадью свыше 40 квадратных метров имеют цену, превышающую 9 миллионов рублей. Обзавестись двухкомнатным жильем могут только те, кто готов заплатить сумму в 13 миллионов. Цены за многокомнатные предложения выходят за отметку в 20 миллионов рублей.

Резюмируя плюсы комплекса, отметим большой подземный паркинг, кладовые в подвалах домов и благоустроенную территорию во дворе. Также добавим наличие собственного детского сада и школы, с учетом не самых грандиозных размеров комплекса застройщик не стал экономить на социальных объектах. Строительство на землях бывшего завода всегда требует рекультивации земли, с выполнение всех необходимых норм. Рядом проходит железнодорожная ветка – качественные стеклопакеты уменьшают уровень шума , но полностью избавить от не могут. Главным вопросом остается цена 20 метровой комнаты без чистовой отделки за 5 миллионов рублей.