Главная База недвижимости Аренда квартир Загородные дома Земельные участки Наши услуги О компании

ЖК Невский

Категория комплексаПремиум-класс
РайонВАО, Войковский
Адрес объектаВыборгская улица, дом 7
Ближайшая станцияВодный стадион
Удаленность от метро8 минут транспортом
Количество квартир484
Этажность комплексаОт 5 до 21 этажа
Минимальная площадь квартир25 квадратных метров
Максимальная площадь квартир83 квадратных метра
Стоимость квадратного метраОт 240 тысяч рублей
Места для машинПодземный паркинг на 559 мест
Высота потолков2,8 метра
Тип и серия домаМонолитный
Ввод в эксплуатациюIV квартал 2018 года
ЗастройщикКрост Концерн
Продажа(495) 795-08-88

Во втором квартале 2015 года Крост Концерн приступил к строительству жилого комплекса в Войковском районе, на месте бывших промышленных зон. Комплекс получили название Невский, он состоит из 4-х корпусов, два из которых уже приняты госкомиссией. И если не возникнет никаких сложностей, то оставшиеся два корпуса будут введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года. Продажи открыты во всех очередях проекта, но в готовых домах вариантов от застройщика почти не осталось. Единственная возможность поселиться там – приобрести жилье по переуступке у дольщиков. Зато в строящихся корпусах вариантов достаточно, продажи идут по договорам долевого участия.

Район Войковский расположен в Старой Москве – видимо это обстоятельство натолкнуло застройщика отнести свой проект к премиальному классу. Цены в Невском соответствуют классу бизнес, а вот планировки едва дотягивают до комфорта. В недвижимости практически любого класса присутствует малогабаритное жилье, площадь которого не всегда превышает 25 квадратных метров и, на удивление, такие варианты пользуются спросом. Понятно когда речь идет о бюджетном жилье, где студии удачно заменяют собой комнату в коммуналке или общежитии, но когда речь идет о действительно дорогой недвижимости спрос на такие квартиры остается загадкой. Без чистовой отделки, площадью 25 квадратных метров студия в данном ЖК стоит дороже 5 миллионов рублей, площадью 30 квадратных метров до 6 миллионов рублей. Никто не предлагает переезжать загород, но найти приемлемую однокомнатную квартиру в черте МКАД за эту сумму весьма возможно.

Квартиры площадью от 34-х квадратных метров проходят в жилом комплексе как двухкомнатные: одна из комнат имеет нишу под кухню, вторая комната изолирована с отдельным входом из коридора. Цены потенциальных дольщиков неприятно удивят – от 7 до 9 миллионов рублей. Идентичная ситуация с трехкомнатными вариантами: в одной из комнат ниша под кухню, а общая площадь всего 50 квадратных метров. Стоимость данного варианта от 9 миллионов и выше. Из представленных на сегодняшний день квартир наибольшая площадь у четырехкомнатной в сданном доме. Всего 83 квадратных метра при цене в 17 миллионов рублей, правда, находится данный вариант на 19 этаже, а значит, имеет видовые характеристики.

Для гостей предусмотрена наземная охраняемая парковка, для жильцов два подземных паркинга общей вместимостью в 559 мест. Напомним, что Невском 484 квартиры, и соотношение мест и квартир действительно неплохое. Скоростные лифты способны спускаться на подземные этажи. На должном уровне выполнено инженерное оснащение домов. Вход на территорию комплекса закрыт и находится под круглосуточным наблюдением, во входных группах оборудованы места для службы консьержей.