Арендная ставка в Санкт-Петербурге вышла на докризисный уровень

В первом квартале текущего года рынок жилой аренды отличался активностью не свойственной началу года. Обычно в феврале-марте спрос существенно ниже, а в январе он и вовсе замирает. В этом году спрос на квартиры практически не падал, сразу после новогодних каникул рынок активизировался. Увеличение спроса неминуемо повлекло за собой увеличение арендной ставки. Рынок съемного жилья рос небольшими темпами и до начала этого года. Так, например, с января 2010 года по декабрь 2011 объем рынка вырос приблизительно вдвое, а ставка на арендуемую недвижимость вплотную подошла к докризисному уровню. В начале 2012 года положительная динамика сохранилась.

Арендная ставка не падала даже в январе

Колебания цен в январе были незначительными, так аренда однокомнатной квартиры подешевела на 0,5%, двух и трехкомнатные квартиры, наоборот, прибавили в цене соответственно на 1% и 0,8%. Для января такая ситуация не типична. В прошлом 2011 году за тот же период, однокомнатные квартиры подешевели на 5%, что в десять раз больше чем в текущем, также дешевели и двухкомнатные квартиры, ни о каком росте говорить не приходилось. Февраль незначительно изменил ситуацию: арендная ставка по однокомнатным квартирам пошла вверх, а вот трехкомнатные стали дешеветь. По итогам первого квартала цена на аренду однокомнатных квартир выросла на 0,6%, двухкомнатных на 1%, трехкомнатные подорожали ещё больше, по сравнению с декабрем прошлого года они прибили в цене около 3%. Теперь для того, чтобы снять однокомнатную квартиру придется выложить в среднем 20 тысяч рублей, за двухкомнатную вы заплатите 27,5 тысяч, а трехкомнатная обойдется вам в 35 тысяч рублей.

Недорогие районы

У арендаторов с ограниченным бюджетом популярным остается Красносельский район, здесь арендная ставка самая низкая в городе. Средняя цена на однокомнатную квартиру 18 тысяч рублей, двух и трехкомнатные 23 и 24 тысячи соответственно. Наиболее дорогие квартиры предлагаются, как обычно, в центральных районах. Самый дешевый вариант «однушки» вам обойдется в 24 тысячи рублей, близость станций метро поднимает цену до 30 тысяч. Для двухкомнатных диапазон цен составил от 30 до 42 тысяч рублей. Средняя цена в центральных районах Петербурга на трехкомнатные квартиры поднялась до 50 тысяч рублей, но тут играет немаловажную роль, то, что часть этих квартир относятся к рынку элитного жилья. Квартиру с тремя комнатами можно найти и за 40-45 тысяч рублей.

Наиболее популярным районом у квартиросъемщиков остаётся Московский. Он имеет относительно невысокую арендную ставку, отличную транспортную доступность и развитую социальную инфраструктуру. Вторым по популярности является Выборгский район, здесь арендная плата ниже, чем в Московском районе. Наименее популярными остаются Курортный и Кронштадский районы, совокупный спрос в этих районах не превышает 0,5%.